Саввинская 17
Клубный дом делюкс-класса на первой береговой линии Москвы-реки. В двух секциях 22 квартиры с панорамными окнами, двухсветными пространствами и потолками до 7 м. Дом сдан, разрешение на ввод получено в октябре 2025 года.
Фасад у воды и силуэт набережной
Шесть визуализаций показывают дом со стороны улицы, Москвы-реки и в деталях. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Терраццо, латунь и приподнятый жилой объём
Архитектурную концепцию «Саввинской 17» подготовило лондонское бюро AI Studio. Авторы, указанные в архитектурной публикации: Антон Хмельницкий, Dominykas Daunys, Albert Serrano Cabre, Наталья Крикотина, Евгения Харина и Дарья Милюдина. Проектирование и реализация заняли период с 2022 по 2025 год.
Участок имеет сложный рельеф, поэтому жилой объём приподнят над стилобатной частью. Первый уровень выглядит легче, а видовые направления раскрываются в сторону набережной. Фасад собран из полимербетона с эффектом терраццо, латунных элементов, французских балконов и панорамного остекления. В описании дома также встречается формулировка о натуральном камне с эффектом терраццо.
В доме две секции. Жилая часть устроена на четырёх этажах, при этом документы учитывают ещё нежилой первый уровень и называют пять этажей. Это два разных способа подсчёта. В карточке дома указаны два подъезда, три нежилых помещения и два грузовых или грузопассажирских лифта.
Площадь лобби составляет 48 м². Лобби и общие пространства отделаны натуральным камнем, дизайнерской мебелью и латунными вставками в серо-бежевой гамме. На первом уровне предусмотрены коммерческие помещения, одно рассчитано под ресторан с летней террасой. Концепцию закрытого зелёного двора подготовило московское бюро WOWHAUS: здесь задуманы многоярусная детская зона с сенсорной дорожкой и места для работы и отдыха взрослых. В архитектурном описании также есть верхняя терраса с общественным пространством и арт-инсталляциями.
Первая линия реки в Хамовниках
Дом стоит в Хамовниках, в Центральном административном округе Москвы, на Саввинской набережной, 17. Москва-река проходит рядом с домом, на первой береговой линии. Саввинская набережная идёт вдоль реки и после Новодевичьего проезда переходит в Новодевичью набережную.
Площадь участка по градостроительным материалам составляет 1 848 ± 15 м². До нового строительства здесь был жилой дом 1883 года площадью 2 671,5 м², с одним подземным этажом и кирпичными стенами. Историко-культурная экспертиза 2021 года не отнесла прежнее здание к объектам культурного наследия, после чего демонтаж прошёл по документации.
В окружении есть сквер «Девичье поле», его планировочная структура сложилась на рубеже XIX и XX веков. До сквера и парка «Новодевичьи пруды» около 10 минут пешком. Усадьба Л. Н. Толстого находится на улице Льва Толстого, 21.
Высокие потолки и пространство для своего сценария
В доме 22 квартиры площадью от 50,7 до 135,2 м². В описании дома также указан округлённый диапазон от 51 до 135 м². По квартирографии предусмотрены 6 квартир с 2 комнатами, 9 квартир с 3 комнатами, 4 квартиры с 4 комнатами и 3 квартиры с 5 комнатами. На втором и четвёртом этажах в каждой секции размещено по две квартиры, на третьем по четыре. В открытой витрине были представлены варианты 82,4 м² с 3 комнатами, 110,4 м² с 3 комнатами, 110 м² с 4 комнатами, 134,4 м² с 5 комнатами и объединённый вариант 224,8 м² с 7 комнатами. Потолки на втором и третьем этажах достигают 6,43 м, на четвёртом 7 м. Каждой квартире отведена конструктивная возможность второго уровня: площадь антресоли может составить до 40% площади этажа. Можно сохранить двухсветное пространство или предусмотреть антресоль в будущем проекте. Верхние квартиры рассчитаны на устройство дровяного камина: подготовлены дымоход в кровле и повышенный воздухообмен. Камин требует отдельного решения собственника и проекта. Квартиры передаются без отделки. Дизайн-концепцию интерьеров подготовило московское Berger Bureau. Во всех квартирах заявлены окна в пол, а соседние квартиры можно объединять. Квартира 2-1 во второй секции на втором этаже площадью 75,7 м² включает спальню, мастер-спальню, гостиную, столовую, кухню-нишу, две гардеробные, ванную и санузел. Площадь конкретной квартиры уточняется по обмерам БТИ. Из панорамных окон открываются виды на Саввинскую набережную и Москву-реку.
Что знать о доме заранее
Собрали факты о готовом доме, квартирах и дороге до ключевых точек района.
За что любят
- Дом сдан, разрешение на ввод получено 24 октября 2025 года
- 22 квартиры в двух секциях на первой береговой линии Москвы-реки
- Потолки 6,43 м на втором и третьем этажах и 7 м на четвёртом
- Панорамные окна, французские балконы и фасад с эффектом терраццо
- Механизированный паркинг на 21 машино-место с семью зарядками
- Закрытый зелёный двор с детской зоной, местами для работы и отдыха
Кому подходит
- Тем, кто выбирает готовую квартиру в Хамовниках
- Тем, кому важна первая береговая линия Москвы-реки
- Тем, кто планирует индивидуальный интерьер без готовой отделки
- Тем, кто рассматривает второй уровень или камин в верхней квартире
Что учесть
- Для пяти доступных квартир стоимость уточняется индивидуально
- Все квартиры передаются без отделки, ремонт потребует отдельного проекта и бюджета
- До «Фрунзенской» на карточке дома указано 15 минут пешком, в развёрнутом описании около 20 минут
- Условия ипотеки и рассрочки для дома уточняются при подборе квартиры
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в доме «Саввинская 17», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Река рядом, город в короткой поездке
Саввинская набережная идёт вдоль Москвы-реки. До сквера «Девичье поле» и парка «Новодевичьи пруды» около 10 минут пешком. На карточке проекта «Фрунзенская» указана в 15 минутах пешком, в развёрнутом описании звучит ориентир около 20 минут до метро. До Третьего транспортного кольца 6 минут на автомобиле, до Москва-Сити 10 минут.
- Сквер «Девичье поле»около 10 мин пешком
- Парк «Новодевичьи пруды»около 10 мин пешком
- Метро «Фрунзенская»15 мин пешком
- До метрооколо 20 мин пешком в развёрнутом описании
- Третье транспортное кольцо6 мин на автомобиле
- Москва-Сити10 мин на автомобиле
Презентация дома в ваш мессенджер
- Какие квартиры в доме свободны на сегодня
- Цены на сегодня и условия покупки
- Площади, потолки и возможность второго уровня
Сданный дом и его устройство
Девелопер и бренд проекта: Level Group. Юридическое лицо проекта: ООО СЗ «Инвест Менеджмент Групп». Строительство стартовало во II квартале 2022 года. Разрешение на строительство № 77-210000-020272-2022 выдано 15 июня 2022 года. Разрешение на ввод № 77-01-012792-2025 получено 24 октября 2025 года, затем началась подготовка к заселению.
По архитектурной публикации общая площадь здания составляет 2 600 м², площадь квартир 2 000 м². Документальная карточка приводит другие величины: 2 671,5 м² общей площади объекта, 2 206,8 м² жилых и нежилых помещений, из них 1 948 м² жилых и 258,9 м² нежилых. Конструктивная схема включает монолитный железобетонный каркас, каменные стены и монолитные перекрытия. Средства покупателей привлекались через эскроу в Сбербанке.
Под домом расположен механизированный паркинг на 21 машино-место. Паллетное хранение устроено на трёх уровнях, предусмотрены семь зарядных устройств для электромобилей и отапливаемый приёмный бокс на въезде. Территория охраняется, работает видеонаблюдение, доступ во двор организован через мобильное приложение. Дом обслуживает Level Home. На объекте указаны управляющий Михаил Хахалев, заместитель управляющего Анна Седелкова и главный инженер Юрий Изотов. Контакт на Саввинской набережной, 17 работает по будням с 9:00 до 18:00, единый контакт-центр: 8 (800) 500-01-69.
В IV квартале 2023 года строительная готовность составляла 60%, в I квартале 2025 года 80%. Для «Саввинской 17» также указан год постройки 2025 и объём строительства 2 212 м². Это самостоятельный показатель наряду с общей площадью здания. В 2025 году дом занял третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Центральном федеральном округе, среднеэтажные дома».
«Саввинская 17» стала первым проектом Level Group в делюкс-классе. Компания входит в топ-3 по выручке. В завершённом портфеле есть БЦ «Уолл Стрит», клубные дома «Левел Кутузовский», «Левел Павелецкая», «Левел Донской», «Левел Амурская», «Левел Стрешнево», «Левел Академическая», «Левел Бауманская», «Левел Нагатинская», «Левел Причальный», «Саввинская 17» и школа «Летово». В текущем портфеле: Level Work Воронцовская, «Левел Лесной», «Левел Мичуринский», «Левел Селигерская», «Левел Звенигородская», «Левел Южнопортовая», «Левел Нижегородская» и «Саввинская 27».
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь, число комнат и срок покупки вам подходят. Проверим свободные квартиры и уточним цену по каждому предложению.
Показ
Покажем «Саввинскую 17», расскажем о высоте потолков, вариантах второго уровня, отделке и парковке. Встречу согласуем заранее.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Саввинская 17» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Дом «Саввинская 17» уже сдан?
Да. Разрешение на ввод № 77-01-012792-2025 получено 24 октября 2025 года. После получения разрешения началась подготовка к заселению.
Сколько квартир и какие площади есть в доме?
В доме 22 квартиры. Площади составляют от 50,7 до 135,2 м². Также указан округлённый диапазон от 51 до 135 м².
Какая высота потолков?
На втором и третьем этажах потолки 6,43 м, на четвёртом 7 м. Для квартир предусмотрена возможность второго уровня с антресолью до 40% площади этажа.
С какой отделкой передаются квартиры?
Квартиры передаются без отделки. Концепцию дизайна интерьеров подготовило московское Berger Bureau.
Можно ли устроить камин?
В верхних квартирах предусмотрена конструктивная возможность дровяного камина: есть подготовка дымохода в кровле и повышенный воздухообмен. Конкретное устройство камина зависит от решения собственника и проекта.
Есть ли паркинг и зарядки для электромобилей?
Подземный механизированный паркинг рассчитан на 21 машино-место. В нём три уровня паллетного хранения, семь зарядных устройств для электромобилей и отапливаемый приёмный бокс на въезде.
Что предусмотрено во дворе и на первом уровне?
Концепцию двора разработало бюро WOWHAUS. Во дворе предусмотрены закрытая зелёная территория, многоярусная детская зона с сенсорной дорожкой, места для работы и отдыха взрослых. На первом уровне есть коммерческие помещения, одно рассчитано под ресторан с летней террасой.
Как далеко метро и главные дороги?
«Фрунзенская» указана в 15 минутах пешком на карточке дома. В развёрнутом описании приведён ориентир около 20 минут до метро. До Третьего транспортного кольца 6 минут на автомобиле, до Москва-Сити 10 минут.
Есть ли детские сады и парки рядом?
Поблизости заявлено более 15 детских садов, из них девять частных. До сквера «Девичье поле» и парка «Новодевичьи пруды» около 10 минут пешком.
Сколько стоят квартиры?
Минимальная публичная цена указана от 210,8 млн ₽ со специальной ценой. Для пяти доступных квартир стоимость уточняется индивидуально. Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки.
